30th ESPIC

よくあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(078-242-8177)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

敷金って何ですか?

借りているお部屋を退去する際に、入居中に破損してしまったお部屋の設備を修理するために予め
供託しておくお金です。家賃の未払いや退去時の修繕費・清掃費が発生した際に、敷金からその額を差し引き、残りが返金されます。

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礼金って何ですか?

礼金とは入居前に家主さんに支払う料金です。礼金は借りているお部屋を退去しても戻ってきません。

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保証金って何ですか?

敷金と同じ意味合いで、借りているお部屋を退去した際に入居中に破損してしまったお部屋の設備を修理するために供託しておくお金です。

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敷金又は保証金はいつ戻ってくるの?

敷金や保証金は、退去後30日前後に銀行振込み返金される事が一般的です。

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入居中にエアコンや給湯器など故障したらどうしたらいい?修理代は必要?

契約書に記載してある設備は通常の使用による場合、家主さんが負担します。
しかし、誤った使用方法、過失による場合は入居者負担になります。

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部屋の鍵はかえていいの?

鍵を変える場合は、必ず家主さん又は不動産屋さんに相談して下さい。オートロックの場合電気錠に
合わせる必要がありますし、各お部屋のマスターキーがある場合、そのマスターキーに合わせる必要があります。また、鍵を交換した際1本を家主さん又は不動産屋さんに渡さないといけません。

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1Rと1Kの違いは?

間取り図で見るとこの違いの事です。

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ペットを内緒で飼っても大丈夫?

家主さんによっては発見次第、即時解約される事がありますので絶対にしないで下さい。
既に飼っている場合や飼う予定がある場合は予めペット飼育可の物件を探すか、契約時にペットが飼えるか確認しておく事が大事です。

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申込みしてから鍵はどれくらいで貰える?

約1週間から2週間程度が目安です。

【お申込から鍵渡しまでの流れ】
お申し込み→入居審査→必要書類を揃える→契約金を支払う→契約成立→鍵渡し
(契約に必要な書類、契約書類、契約金が揃わないと鍵を頂けない事があります。)

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退去する場合どれくらい前に連絡すればいい?

お部屋を解約する場合は、解約予告期間が定められています。1ヶ月前予告が一般的ですが2ヶ月前・3ヶ月前など契約内容によって違うので契約書を確認しましょう。

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お部屋の解約手続きは電話でもいいの?

解約手続きには書面が必要です。決められた解約予告期間内に家主さん又は不動産屋に書面を提出しましょう。

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退去時に原状回復する費用を負担しないとダメ?

建物や設備が自然に劣化・損耗したえり(経年劣化)、普通に暮らしていて損耗した分(自然損耗)については家主の負担で修繕し、入居者の故意・過失については入居者負担で修繕しなければいけません。退去時トラブルになる事が多いので契約時にしっかり確認しましょう。

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