30th ESPIC

賃貸契約までの流れ

希望に合った物件を探すにあたって

場所

1. 場所、予算、広さ、その他条件を決める
賃料は通常手取り月収の3分の1程度が目安です。
立地条件や築年数によって家賃もかわってきますが、相場がわからない場合は直接お問い合わせ下さい。
その他設備など希望を挙げておきましょう。
自分で譲れない条件を挙げ、優先順位をつけておくとお部屋探しはスムーズにいきます。

2. インターネット、雑誌、店頭掲示板等を利用して、物件を探す。

3. 希望条件が見つかったら不動産会社へ電話して、下見に日時を決めましょう。
もし希望物件が成約してしまっていてもご安心下さい。スタッフが希望条件を確認の上、別の希望条件に合う物件を紹介致します。

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訪問、下見

1. お客様受付カードの記入
受付カードを元に、ご希望にあった物件をお探しします。
希望条件を確認します。特に譲れない条件等決まっていましたらスタッフにお伝え下さい。

2. 物件の紹介
まず、間取図面、条件の入った資料をお見せ致します。わからない事は遠慮なくスタッフに
ご質問下さい。

3. 気に入った物件までスタッフが現地案内します。

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物件の内覧

● 室内のチェックポイント
各お部屋の広さや天井など、希望にあっているか?
汚れはないか?汚れている場合には、いつまでにどの程度まで修理、修繕かれるか?
玄関、キッチン、バス、トイレの使い勝手は?
備え付けの設備などは、資料どおりか?
水周りも忘れずにチェック!すみずみまで納得いくまでご覧下さい。

● 住み心地、住環境も要チェック
日当たりや通風は良いか?
周辺からのぞかれたり、窓を開けておけないような環境ではないか?
最寄り駅・バス停から物件までの所要時間。
物件周辺の施設の確認。スーパー、コンビニ、銀行、病院など

★気になったら遠慮なくスタッフにお聞き下さい。

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お申込み

お申込みの手続き

1. 気に入った物件の申込書を記入して頂きます。
専用の申込用紙にご記入頂いてお部屋を取られない様にお部屋止めをしましょう。
原則として保証人が必要となります。(保証人予定の方に事前に了解をとっておいて下さい。)

2. 申込金(手付金)をご用意下さい。
契約金の一部として、お家賃の1ヶ月分が必要となります。

3. 入居審査を行い、結果が出次ご連絡となります。

4. 入居日を決めましょう。
家賃発生日を確認し、契約書類を作成致します。

5. 必要書類・契約金を準備して下さい。
(必要書類は物件によって変わります。)

★契約金(敷金、礼金、住宅保険、前家賃、仲介手数料等)として家賃の4〜6ヶ月分が目安です。

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ご契約

1. 契約内容のご説明。
専門用語等わからない事があれば、すぐにスタッフにご質問して下さい。
家賃の支払い方法、解約予告(通常1ヶ月前)、更新料の有無、禁止事項、退去時の取り決めは特に注意して確認しましょう。

2. 書類へ記入押印する。
記入もれなく、正確に署名、捺印を。

3. 必要書類の提出。
事前に説明された書類を予め準備しておいて下さい。不足・不備がある場合引渡しが遅れる事も有ります。

4. 契約金のお支払い。
事前に説明された金額をお支払い下さい。

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引渡し

1. 鍵の受け渡し。
(提出書類が不足の場合、揃うまで鍵をお渡し出来ない事もあります。)

2. お引越し、ご入居。
新生活の開始!(^^)!


【入居開始に際して】
電気・水道・ガスの開栓手続きが必要になります。入居日までに済ませておきましょう。
ガスだけ、立会い開栓となりますので、ガス屋さんと時間の調整が必要です。

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株式会社エスピック

神戸市中央区磯上通8-1-29
カサベラC&Mビル8F

Tel:078-242-8177

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